Как обеспечить качество разработки бизнес-планов инвестиционных проектов

На первый план в этих отношениях выдвигается стоимость. Формирование стоимости происходит не спонтанно, а последовательно: Это накладывает свой отпечаток на взаимоотношения всех участников проекта. Весь цикл инвестиционного проекта включает в себя комплекс экономических, организационно-управленческих, технических и технологических задач, выраженных в первоначальной пред-проектной проработке идеи, предварительной оценке ее эффективности, проектировании, строительном производстве и эксплуатации объекта. При этом в строительную продукцию вкладываются очень большие капитальные вложения, отдача от которых будет получена не сразу. Поэтому в современных условиях организация инвестиционно-строительной деятельности в различных фазах приобретает первостепенное значение. Это также связано с новым подходом в государственной политике в области строительной деятельности и переходом на новую сметно-норматив-ную базу. Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу был предопределен, прежде всего, фактической стоимости ресурсов и их себестоимости это было присуще плановой экономике , современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций. На этой основе была сформирована новая методология подхода к определению стоимости строительной продукции, разработана и введена в действие новая сметно-нормативная база г.

Как принимать решения о запуске инвестиционных проектов

Стадии инвестиционного проекта Основные требования к подготовке и оформлению бизнес — планов. Бизнес — план представляет собой специальный инструмент управления, широко используемый практически во всех областях современной рыночной экономики независимо от масштабов и сферы деятельности предприятия, формы собственности. Задача бизнес — плана — дать целостную системную оценку перспектив инвестиционного проекта.

С этой точки зрения он выступает как форма представления результатов предварительного технико — экономического обоснования средних и крупных проектов. Применительно к мелким промышленным и иным проектам он может являться документом, представляющим результаты полного исследования инвестиционного проекта. Персоналом управления предприятия бизнес — план используется:

прежде всего на выделение принципиальных инвестиционных аспектов проекта): • формирование инвестиционного замысла (идеи) проекта—0,2—1 .

Эффективность внедрения в организации проектного офиса Что такое проектный офис, его роль и преимущества Понятие"проектный офис" определено в международном"Своде знаний по управлению проектами" , 5 редакция. Там оно описывается, как некая организационная структура, призванная решать задачи структуризации и упорядочивания всех процессов, связанных с реализацией нового замысла, а также обмениваться методологиями, инструментами и ресурсами. Если говорить более понятным языком, то проектный офис — это временная структура, создаваемая в компании для выполнения конкретных функций, связанных с разработкой и внедрением новой идеи, чаще всего — инвестиционного проекта.

В него включают необходимых специалистов менеджеров и технический персонал , обеспечивают требуемыми техническими и программными средствами. В литературе такие образования также могут носить и другие схожие названия, не меняющие самой сути структуры: В крупных компаниях подобные структуры действуют на постоянной основе и представляют собой обособленные подразделения, главной целью которого является оказание поддержки руководителю того или иного инвестпроекта в части управления командой.

Также офис собирает нужную информацию, разрабатывает бизнес-процессы и внедряет их в компании. В зависимости от уровня управления, проектный офис в организации может быть: Как правило, такие подразделения, как проектный офис, возникают не на пустом месте. Сначала руководством проводится аудит текущей работы организации, а также ее результативности, и принимается принципиальное решение внедрить проектный метод работы.

Порядок формирования инвестиционного замысла (целей инвестирования)

Порядок формирования инвестиционного замысла целей инвестирования Создание объекта осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи замысла до сдачи объекта в эксплуатацию. В инвестиционном процессе проектная подготовка в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами, как правило, начинается с формирования инвестиционного замысла цели инвестирования , определяющего назначение и мощность объекта, номенклатуру продукции, место район размещения объекта в соответствии с требованиями и условиями инвестора заказчика источники и условия финансирования.

При формировании инвестиционного замысла целей инвестирования необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, а также муниципального образования на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

В результате формирования инвестиционного замысла проекта должны Состав и содержание инвестиционного замысла (целей.

ВВЕДЕНИЕ Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи замысла до сдачи объекта в эксплуатацию. Наиболее распространенными вариантами определения целей инвестирования являются: На основе выполненных исследован и й и экспертных проработок возможных источников финансирования , условиях и средствах реализации поставленной цели инвестором заказчиком проводится оценка возможностей целесообразности инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей, а также выявление оптимальных вариантов реализации инвестиционного замысла.

С учетом проведенных исследований и проработок инвестор заказчик принимает решение о разработке Ходатайства Декларации о намерениях инвестирования в строительство предприятия, здания и сооружения, для представления его в установленном порядке в местные органы исполнительной власти. Разработка инвестиционного замысла осуществляется с учетом условий, данных и положений, содержавшихся в градостроительной документации, прогнозах развития территорий в т. Инвестиционный замысел разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных, консалтинговых организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности.

4.3. Состав основных предпроектных документов

Соответствие инвестпроекта внутренним регламентам и процедурам Сроки разработки и принятия решений по проекту Необходимость и достаточность запрашиваемых ресурсов Отраслевой специалист Достоверность общей информации об отрасли и продукте Достоверность анализов и прогнозов развития отрасли Экспертная оценка данных, специфичных для отрасли, продукта, ниши и т. Определение циклов разработки, производства, внедрения, обслуживания, эксплуатации продукта, сооружения и т.

Методология оценки инвестиционного проекта.

инвестиции: сущность, состав, структура. Цель и источники инвестиций в условиях рынка. 3. . 1) формирование инвестиционного замысла (идеи);.

Архитектурная и строительная деятельность в Республике Беларусь по возведению, реконструкции и реставрации зданий и сооружений, относимых к 1—4-му классам сложности, осуществляется в 2 стадии: Предынвестиционная стадия, как правило, состоит из этапов: Поиск бизнес-идеи, оценка необходимости и технической возможности ее реализации, формирование инвестиционного замысла проекта в форме декларации о намерениях, в которой определены цели инвестирования, назначение, мощность, место размещения объекта строительства, возможное влияние намечаемой деятельности на окружающую природную среду, дана оценка возможностей инвестирования и достижения намеченных технико-экономических показателей.

Оформление заказчиком инвестором декларации о намерениях для: Подготовка и выдача комплекта разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию и или реставрацию объектов строительства и принятие решения о разработке предпроектной документации. Разработка и утверждение предпроектной документации с учетом обязательных требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия заказчиком инвестором решения о целесообразности дальнейшего инвестирования и разработки проектной документации.

4. Состав и содержание инвестиционного замысла (целей инвестирования)

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал.

На эксплуатационной фазе возникают проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала. С целью устранения этих недостатков и привлечения дополнительных капиталов должен быть разработан проект реабилитации, который включает: Прединвестиционная фаза составляет основу инвестиционной и эксплуатационной фаз.

Разумеется, что инвестиционный замысел должен быть согласован с правовой форме реализации проекта и составу участников, экспертную оценку.

Опишите назначение и структуру бизнес-плана инвестиционного проекта. Источники информации для бизнес-плана. Анализ бизнес-плана инвестиционного проекта. Приводится типовая структура и содержание разделов бизнес-плана. Материал главы иллюстрируется на примерах бизнес-плана инвестиционного проекта Организация производства хлебобулочной продукции , а также проекта Реконструкция и организация производства новых видов продукции на действующем деревообрабатывающем комбинате.

Макет бизнес-плана включает в интегрированном виде опыт авторов по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов для ряда российских и иностранных инвестиционных банков , Минфина и Минэкономики РФ, а также опыт и требования к разработке бизнес-планов в США, Канаде, Англии и Германии. Поэтому разработка и содержание бизнес-плана инвестиционного проекта подчинены определенной логической структуре , которая носит унифицированный характер в большинстве стран с развитой рыночной экономикой отклонения возможны, как привило, в мелочах и имеют несущественный характер.

Структура бизнес-плана схожа с инвестиционным проектом , особенно в той его части, где проводится обоснование инвестиционного замысла. Например, бизнес-план инвестиционно -строительной деятельности, реконструкции транспортных средств и развития торговой сети учитывает особенности производства товаров услуг , рынка сбыта , денежного потока и другие элементы, но сами разделы — производство товаров услуг , рынок сбыта , финансовый анализ и т.

Принципиальная схема организации процесса составления бизнес-плана , обобщенная американскими специалистами, представлена на рис.

Понятие инвестиционного проекта и инвестиционного процесса. Структура инвестиционного цикла

В Рекомендациях приводится оптимальный порядок организации работы Управляющего проектом. Управление проектом может быть поручено заказчиком инвестором на основании договора юридическому или физическому лицу. При управлении проектом юридическим лицом, оно назначает Управляющего проектом. Методы и техника управления проектами определяются в зависимости от: В отечественной практике реализация проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений осуществляется по следующим этапам: Типовое п оложение по разработке и состав у Ходата й ства деклара ц ии о намерениях инвестирования в строи тельство пред п риятий, зда ний и сооружений, утвержде н ное Минстроем России 7 марта 1 г.

ФОРМЫ И СОСТАВ ИНВЕСТИЦИЙ . предварительное согласование инвестиционного замысла с федеральными и отраслевыми приоритетами;.

Предпроектное ТЭО и оценка проекта 5. Критерии эффективности инвестиционных решений Отечественный да и мировой опыт имеют немало примеров того, когда из-за излишней торопливости, непонимания важности начальной фазы весь проект оказывается неуспешным. Поучителен пример строительства известного целлюлозно-бумажного комбината на Байкале, нарушившего экологическое равновесие этого удивительного природного заповедника.

Сколько стоит начальная фаза проекта? По данным Всемирного банка, затраты на прединвестиционные исследования при нормальном подходе к делу составляют от стоимости проекта: Обычно эту функцию выполняет специально создаваемая заказчиком группа. Задачи, стоящие перед группой, занятой разработкой концепции проекта: Обычно на этой стадии оставляют для дальнейшего рассмотрения варианта.

Инвестиционный цикл

Декларация ходатайство о намерениях инвестирования в строительство Предложения о размещении и сооружении объекта исходят от заказчика инвестора , который исходя из целей инвестирования, на основании потребностей регионов, выявленных в схемах развития и размещения отраслей народного хозяйства, или исследования ситуации на рынке продукции и услуг составляетДекларацию о намерениях.

Декларация о намерениях является начальной стадией инвестиционного проекта и начинается с формирования инвестиционногозамысла. На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком инвестором проводитсяоценкавозможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей ТЭП.

При разработке Декларации о намерениях инвестор руководствовался следующими нормативными документамииматериалами: Декларация о намерениях— это документ, в котором формируется инвестиционный замысел заказчика. Декларациипубликуетсяв средствах массовой информации.

Формирование состава участников инвестиционного проекта на предприятии . состава участников реализации исходного инвестиционного замысла.

Заказчик принимает решение о привлечении консультационной, инжиниринговой, специализированной проектной, научноисследовательской и других организаций или отдельных специалистов к подготовке направлений и определению объемов работ. Проводится оценка источников и другой информации, относящейся к предполагаемой инвестиции. Составляется задание, в котором намечаются объемы инвестиций и условия финансирования,предполагаемая номенклатура продукции услуг , варианты размещения, граничные техникоэкономические характеристики и показатели объекта, отражаются сведения об интеллектуальной собственности, инвестиционных ресурсах и возможностях инвестора.

Изучается плановоинвестиционная, предпро ектная и градостроительная документация в части отраслевых и территориальных схем развития и размещения производительных сил, федеральных и региональных программ структурной перестройки народного хозяйства, научнотехнических и комплексных программ, схемы проектов районной и детальной планировки мест предполагаемого строительства. Проведенная работа дает возможность разработать документацию, раскрывающую инвестиционный замысел цели инвестирования и включающую: Проектировщик по договору оформляет Ходатайство о намерениях Инвестора.

Монтируем большие буквы